Crédit immobilier : léger recul des taux d'intérêts

Le marché des crédits immobiliers en France a connu une légère inflexion en janvier 2024. Après deux années de hausse rapide des taux d'intérêt, une première baisse notable a été enregistrée. Cet article explore les dynamiques actuelles du marché des crédits immobiliers, en analysant les taux d'intérêt, la durée des prêts, et les stratégies des banques pour redynamiser le secteur.

Évolution des Taux d'Intérêts

Un Taux Moyen en Baisse

En janvier 2024, le taux moyen des crédits immobiliers s'est établi à 4,15 %, avec une répartition de 4,08 % pour les nouvelles constructions et 4,14 % pour les acquisitions dans l'ancien. Cette baisse intervient après une période de progression continue des taux, qui avaient atteint 4,24 % en décembre 2023. Le recul de 9 points de base (pdb) en un mois marque un changement significatif, particulièrement notable car ce type de diminution se produit habituellement au printemps.

Analyse des Tendances

La hausse des taux d'intérêt, commencée il y a deux ans, avait connu un ralentissement en décembre 2023, avec une augmentation modeste de seulement 2 pdb, indiquant une possible stabilisation. La profitabilité des nouveaux crédits s'est améliorée, soutenue par la stabilité du taux de refinancement de la Banque Centrale Européenne (BCE), permettant aux banques d'ajuster leur offre de manière plus flexible.

Stratégies Bancaires et Redynamisation du Marché

Une Stratégie de Relance

Les établissements bancaires semblent déterminés à relancer le marché des crédits immobiliers dès le début de l'année. La baisse des taux en janvier 2024 peut être vue comme une initiative pour stimuler la demande, attirant ainsi plus d'emprunteurs potentiels. Ce mouvement stratégique intervient dans un contexte où la concurrence entre banques est forte, et où chaque acteur cherche à accroître sa part de marché.

Durée Moyenne des Prêts

Stabilisation de la Durée des Crédits

En janvier 2024, la durée moyenne des prêts accordés s'est établie à 248 mois, soit environ 20,7 ans. Cette durée est restée relativement stable depuis le printemps précédent, malgré quelques fluctuations mensuelles. Pour l'accession dans le neuf, la durée moyenne était de 263 mois, contre 257 mois pour l'ancien.

Impact sur les Emprunteurs

La stabilité de la durée des prêts est un facteur rassurant pour les emprunteurs, offrant une certaine prévisibilité dans le coût total du crédit. Elle permet également aux banques de mieux gérer leur risque, tout en proposant des conditions attractives aux clients.

Le début de l'année 2024 marque un tournant potentiel pour le marché des crédits immobiliers en France, avec une première baisse notable des taux d'intérêt après une longue période de hausse. Les banques semblent adopter une stratégie proactive pour stimuler la demande et dynamiser le marché. La stabilisation de la durée des prêts est également un élément clé de cette nouvelle dynamique. Il sera intéressant de suivre l'évolution des taux et des stratégies bancaires dans les mois à venir pour comprendre pleinement les impacts sur le marché immobilier français.

Date de mise à jour : 04/10/24
Date de création : 10/02/24

Demander plus d'infos

Jours

Plages horaires

J’accepte de recevoir des informations sur l’immobilier, les nouvelles réglementations et les nouvelles offres et produits personnalisés de Transactel*.
Oui Non

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de l'Agence du Lay.

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant votre projet. * Champs obligatoires

Recueil de vos informations personnelles afin de pouvoir gérer la relation client et apporter conseils et informations complémentaires au niveau de la marque Transactel et le cas échéant au niveau des partenaires et prestataires. Les données transmises via ce formulaire sont destinées uniquement au personnel de Transactel et sont conservées pour une durée n’excédant pas celle nécessaire à la réalisation des finalités précitées.
Conformément au Règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 sur la protection des données personnelles et à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée, vous disposez d'un droit d'interrogation d'accès, de rectification, d’effacement, de portabilité et de limitation du traitement des données vous concernant ainsi que du droit de communiquer des directives sur le sort de vos données après votre mort. Vous avez également la possibilité de vous opposer au traitement des données vous concernant pour motifs légitimes. Vous pouvez exercer ce droit par courrier à Transactel - 132 Avenue du Mont d’Arbois - 74170 - SAINT GERVAIS LES BAINS, accompagné d'une copie d'un titre d'identité. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales.