House or Chalet 9 rooms 347m² for sale in Saint-Gervais-les-Bains 74170

Niché à 1200 m d’altitude dans le village de Saint Nicolas de Véroce, idéalement situé proche de la piste et du télésiège des "CHATTRIX" permettant d’accéder au domaine skiable Evasion Mont-Blanc, venez découvrir en exclusivité ce chalet édifié sur un terrain de 1426 m² en lisière de forêt et bénéficiant d’une vue panoramique sur le massif du Mont Blanc et la chaine des Fiz. 

Construit en 2019, il offre un lieu de vie familial avec ses grands espaces lumineux depuis lesquels vous pourrez admirer la nature environnante. Il développe une surface totale de 347 m² environ, dont 251 m² habitables, 60 m² inférieurs à 1,80 m à l’étage, et 36 m² de surface utile (garage et chaufferie).

Les espaces s’organisent autour de son magnifique escalier central desservant les trois niveaux répartis comme suit : 

- Au rez de jardin, un appartement de type trois pièces de 53 m² avec une capacité de cinq couchages et sa terrasse privative. Une porte de communication permet d’utiliser l’appartement soit de manière indépendante soit comme une extension de la partie supérieure du chalet. Deux buanderies, une cave, une chaufferie, des espaces de rangement et un garage complètent ce niveau.

- Au rez supérieur, un espace à vivre ouvert de plus de 88 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées en enfilade avec de nombreux rangements intégrés et offrant un chaleureux salon avec sa belle cheminée aux lignes contemporaines, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée se prolongeant par une spacieuse terrasse orientée sud-est / sud-ouest, un cellier, une suite parentale avec dressing et salle de bains, et des toilettes invités. 

- À l’étage, l’espace nuit à l’atmosphère montagnarde comprenant deux chambres, une salle de douche, une troisième chambre avec salle de douche et toilettes privatives, des toilettes séparées, ainsi qu’un dortoir pouvant accueillir quatre couchages.

En dépendance, un abri couvert permet de stationner deux véhicules.