Name: Buy House or Chalet maison individuelle 4 rooms 130 m² Saint-Gervais-les-Bains 74170 Le Grattague
SKU: 3279
Price: 1160000 EUR

House or Chalet - 4 rooms

Buy House or Chalet maison individuelle 4 rooms 130 m² Saint-Gervais-les-Bains 74170 Le Grattague

Selling price : 1 160 000 €

€

Detailed description - Réf. : 3279

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, sur le coteau du Bettex dans un secteur calme et Champêtre à la lisière de la forêt. Venez découvrir ce magnifique chalet récent construit en 2016 d'une surface totale intérieure de 130 m² implanté sur un magnifique terrain de 3635 m2 sans vis-à-vis face à un des plus beau panorama de la vallée du Mont-Blanc.

Il est composé comme suit :

Au rez-de-jardin supérieur, un sas d'entrée avec coin vestiaire donnant accès à une magnifique pièce de vie comprenant une cuisine américaine, une salle à manger et un espace salon avec une magnifique cheminée centrale. Le tout donnant accès à une terrasse et jardin (Sud/Est).

Au rez-de-jardin inférieur, un couloir avec rangements distribuant une grande chambre et son salon avec accès jardin, une salle de douche/WC, un local technique, ainsi qu'une seconde chambre donnant également accès au jardin.

À l'étage, légérement manssardé, une grand chambre avec un coin dressing et une salle de bain privative avec baignoire/douche et WC.

À l'extérieur, un abris de jardin accolé au chalet ainsi que plusieurs places de parking.

Venez sans plus attendre découvrir ce chalet à l'architecture raffinée dans un cadre idyllique et préservé.

_ Habitable space : 130 m² Carrez space : 123 m² _ Land space : 3635 m² Year of construction : 2016 Bathroom : 1 Shower : 1 No. of rooms : 4 3 Bedroom : 3 Number of toilets : 2 ' Orientation : Southeast Terrace : Yes Balcony : Yes Type of heating : Individuel U Heating energy : Bois, Électrique ù View : Mont-blanc Nber of fireplaces : 1 Bien.typecuisines : Américaine Huisseries : Bois Vitrage : Double vitrage Double glazing : Yes

Agency fees paid by the seller

Diagnosis of energy performance of the property

Diagnosis of the energy performance

Date of completion : 29/10/2024

Energy class

Climate class

High-performance housing

175 kWh/m².year

Low-performance housing

175 kWh/m².year

Low CO² emissions

5 kg CO₂/m².year

Very high CO² emissions

5 kg CO₂/m².year

Estimated annual housing energy costs

Between 1 480 € and 2 070 € by year
Average energy prices indexed over the year 2023 (including subscriptions)

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr

Location & city info

Discover Saint-Gervais-les-Bains

An exceptional natural setting

Situated in the heart of the Alps, Saint-Gervais-les-Bains is a French commune in the Haute-Savoie department. Perched at an altitude of 850 metres and stretching all the way to the summit of Mont Blanc, the town boasts an exceptional natural setting. This breathtaking panorama makes Saint-Gervais an ideal destination for nature lovers, winter sports enthusiasts and hikers.

A rich and diverse heritage

Saint-Gervais-les-Bains is also renowned for its rich historical and cultural heritage. The town is home to a number of remarkable monuments, including the church of Saint-Gervais-et-Saint-Protais, a baroque edifice dating from the 18th century. The Mont-Blanc tramway, the highest cog railway in France, offers visitors a unique experience to access the heights of the mountains.

Tourism and economic dynamism

Tourism is the main driver of Saint-Gervais' economy. The town welcomes thousands of tourists every year, attracted by its ski slopes, hiking trails and thermal waters renowned for their healing properties. This tourist dynamism is also reflected in a lively local life, with numerous events and activities throughout the year.

Property Saint-Gervais-les-Bains

House or Chalet 4 rooms 130m² for sale in Saint-Gervais-les-Bains 74170